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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狄斯耐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.29 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：光春國小
鄰近公園：潮好玩幸福村
生活機能：大同果菜批發市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：光春國小
鄰近公園：潮好玩幸福村
生活機能：大同果菜批發市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「機能優先」的入門選擇，建議在預算有限且重視生活便利性的情況下考慮購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其地理位置與價格。位於潮州鎮的核心商圈，生活機能完整，對於需要在當地生活或工作的人來說非常方便。然而，買方必須正視其 29 年的屋齡，這意味著購屋總成本除了房價外，還需額外預留一筆不小的室內翻修預算（如水電管線更新、地板牆面整修）。
此外，建議在看屋時重點確認以下兩點：第一是室內 21.7 坪配置 3 房的空間感是否能被接受；第二是確認車位狀況，因為在商圈區域，缺乏車位將會嚴重影響居住品質。若能接受舊屋翻新且對空間要求不高，此物件是一個具備高實用價值的選擇。
問與答
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何品岑(仲介，收取服務費)
暱稱：何品岑
專業品質：
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